В АБСЗ состоялся круглый стол Комитета по оценочной деятельности и Санкт-Петербургского Научно-методического совета по оценке

В Ассоциации Банков Северо-Запада состоялся круглый стол Комитета по оценочной деятельности и Санкт-Петербургского Научно-методического совета по оценке 

Модераторами выступили Вовк Антон Сергеевич и Козин Петр Александрович.

В работе круглого стола приняли участие:

Члены КОД АБСЗ:

• Былева Анна Игоревна
• Евдокимова Людмила
• Злобина Александра
• Подсекаев Павел Викторович
• Сивкова Любовь Игоревна
• Сидоров Сергей Юрьевич
• Представители банков-членов АБСЗ

Члены СПб НМСО:

• Береснев Сергей Савельевич
• Бойко Андрей Юрьевич
• Вовк Антон Сергеевич
• Консетова Вера Витальевна
• Кузнецов Дмитрий Дмитриевич
• Марковец Екатерина Николаевна
• Михайлов Александр Игоревич
• Мягков Владислав Николаевич
• Онищенко Наталья Ивановна
• Цымбалов Василий Васильевич
• Щукин Алексей Евгеньевич

Приглашенные участники: Луняк А.Н. и Нажиганова Д.А.

Вопросы повестки дня

1. Реформа ценообразования в строительстве и её влияние на оценку.
2. Риски в управлении имуществом Санкт-Петербурга и пути их снижения.
3. Оценка и контроль Банка России. Работа над ошибками.
4. Единый недвижимый комплекс (ЕНК) - новый класс ОО.
5. Техническое состояние зданий и их влияние на оценку квартир и помещений.
6. Стоимостное исследование против толстой справки.

По вопросам повестки дня выступили: Вовк А.С., Козин П.А., Кузнецов Д.Д., Усова Ю.В.

В обсуждении вопросов повестки дня активное участие приняли: Мягков В.Н., Ласкин М.Б., Цымбалов В.В.

По итогам совместного обсуждения приняли следующее решение:

1. Ввести в практику оценки совместное рассмотрение и экспертизу отчетов об оценке предметов залога представителями КОД АБСЗ и СПб НМСО. Отв. Вовк А.С., Козин П.А.
2. Опубликовать информацию о реформе ценообразования в строительстве и её влиянии на оценку залогов в журнале «Банковское кредитование» в январе-феврале 2019г. Отв. Козин П.А., Кузнецов Д.Д.
3. Поддержать работу по систематизации и обобщению замечаний специалистов Банка России к отчетам об оценке. Привлечь к ней членов НМСО и КОД. Отв. Вовк А.С.
4. Поддержать разработку КОД методических рекомендаций по оценке ЕНК для целей залога. Учесть опыт Сбербанка. Вовк А.С., Кузнецов Д.Д., Подсекаев П.В.
   Сформулировать и представить Администрации СПб предложения НМСО по актуализации Концепции управления недвижимостью Санкт-Петербурга 2001г. Опубликовать их на сайте НМСО и КОД.. Отв. Луняк А.Н., Козин П.А., Кузнецов Д.Д. Срок - 31 января 2019.
5. Рекомендовать оценщикам учитывать категорию и состояние здания при оценке рыночной стоимости выкупаемых помещений по 159-ФЗ.
6. Сформулировать предложения по учету общественной эффективности при массовой и индивидуальной оценке исторических зданий. Опубликовать их на сайте НМСО и КОД. Отв. Козин П.А., Береснев С.С., Мягков В.Н., Цымбалов В.В.