Вторник, 15 Октября 2019 года      $ 65.34      € 73.36

Развитие ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2019 года

7 октября 2019

Е. Смирнова, к.э.н., аналитик 

Тенденция понижения годовой процентной ставки в первом полугодии 2019 года сменилась ростом (до 10,3%) и сопровождается заметным удлинением срока кредитования (до 18 лет). Одновременно увеличился и размер ежемесячных платежей по графику погашения ипотеки.

Так, средним параметрам ипотечного жилищного кредитования на 01.07.19 в Санкт-Петербурге соответствует аннуитетный платеж по 30,045 тыс.руб., что составляет 48,8% от среднемесячной начисленной номинальной заработной платы одного работника за первое полугодие 2019 года (61,538 тыс.руб.).

Исходя из средней цены жилья на первичном рынке 113,7 тыс.руб./м2 (во втором квартале 2019 года), индекс доступности ипотечного кредитования (определяется по методике Банка России как площадь жилья, приобретаемого на среднерыночных условиях с платежом в размере 50% от заработной платы) на 01.07.2019 года составил 26,6 м2 (годом ранее - 26,9 м2).

Устойчивый спрос на жилье в Санкт-Петербурге ведет к его удорожанию. Так, во втором квартале 2019 года средняя цена 1 м2 общей площади квартир на первичном рынке выросла до 113,7 тыс.руб. (+5,7% ко второму кварталу 2018 года), а на вторичном - 103,3 тыс.руб. (+2,6%). В связи переходом отрасли жилищного строительства от схем долевого участия к проектному финансированию с использованием банковских эскроу-счетов участники рынка ожидают продолжения роста цен.

Динамика средних параметров ИЖК
по договорам в рублях (площадь круга соответствует размеру ежемесячного платежа, тыс.руб.)
Динамика средних параметров ИЖК

 Скачать PDF

Комментарии
Нет комментариев
 

Уважаемые господа!

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на сайте, если вы хотите разместить сообщение, статью или оставить комментарий.

Публикация новых сообщений и статей подлежит премодерации.

194044, Санкт-Петербург, Пироговская наб., д. 5/2, гостиница "Санкт-Петербург"

Все права защищены. © Академия Бизнес-Финанс 2019.
Разработка сайта - Pyramid IT